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二七区新地至和开发建设有限公司万元52150万元竞得二七区22号地,楼面地价4450元/㎡

2022-09-28 04:21:45 2716

摘要:乐居新媒体 2022-09-21 09:00 3.3w阅读乐居新媒体郑州讯9月21日,本年度备受瞩目的郑州第二轮集中土拍揭幕。原本合计约1215.8亩、总起拍价126.5亿元的17宗地,未开拍前终止三块,包含郑政出〔2022〕18号(网)、...

乐居新媒体 2022-09-21 09:00 3.3w阅读

乐居新媒体郑州讯9月21日,本年度备受瞩目的郑州第二轮集中土拍揭幕。原本合计约1215.8亩、总起拍价126.5亿元的17宗地,未开拍前终止三块,包含郑政出〔2022〕18号(网)、郑政出〔2022〕19号(网)、郑政出〔2022〕29号(网)地。剩余14宗地涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。

郑政出〔2022〕22号(网),最终被郑州市二七区新地至和开发建设有限公司52150万元竞得,折合单位地价890.10万元/亩,楼面地价4450元/㎡,溢价率 0%。

该地块为政府储备用地,位于二七区郁江路(芳仪路)南、铁三官庙街(南四环路辅道)西,土地使用权面积39059.32㎡,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。容积率>1,<3,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,出让年限70(50)年,开发程度七通一平。竞拍起始价52150万元,熔断价59950万元,竞买保证金10430万元。

地块最大的优势是紧邻大学南路、南四环等主干道,一路之隔就是南环公园,出行便捷。地块与绿地滨湖国际城8区相邻,比较方正,围挡之内还能看到“神鹰救援联盟”的标志,地块内部杂草丛生待开发。

据限价要求,郑政出〔2022〕22号(网)土地所建商品住宅(毛坯)综合销售均价不超过13100元/平方米,如采用成品房交付,装修价格不得超过2600元/㎡,装修价格应一并计入销售价格,不得分拆为独立合同。

地块周边的标志性建筑主要是绿地中心,不过,地块距离烂尾许久的绿地滨湖国际城、盛润运河城不远。

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