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征收房产税,到底对老百姓公不公平?专家开始热议和吵架

时间:2023-04-10 13:46:47 | 浏览:3220

最近关于房产税的讨论,又引发了新一轮的争议。包括一些专家大V,对这方面的看法也是极端不同。有些人认为征收房产税为时尚早,有些人认为现在已经是刻不容缓。但是讨论来讨论去,现在又将问题的焦点归于,房产税的征收,是不是对老百姓产生了新的不公平?社

最近关于房产税的讨论,又引发了新一轮的争议。包括一些专家大V,对这方面的看法也是极端不同。有些人认为征收房产税为时尚早,有些人认为现在已经是刻不容缓。但是讨论来讨论去,现在又将问题的焦点归于,房产税的征收,是不是对老百姓产生了新的不公平?

社科院研究员尹中立认为,征收房产税意义重大,但必须选择合适的时机,而土地问题还没有解决,此时如果征收房产税,可能对老百姓产生更大的不公平。但是北大教授、原中房集团董事长孟晓苏却表示,如果现在还不征收房产税的话,反而是对老百姓的不公平。所以房产税的推出刻不容缓。

其实现在很多关于房产税的争吵,都没有站在实用性和操作性角度来分析,如果不具备一些前提条件的完善,那么也就无法判定是否公平。就类同于拳击赛,假如不将拳手分为各个重量级,其实对于那些轻量级选手来说就是不公平的。所以规则和前提条件才是最重要的。

如果理清了这个要素,那么我们来评判房产税的合理推出时间,以及造成的社会影响,主要是三个因素。如果确定了,那么每个民众都能得出自己的证据结论:

一、房产统计信息能否覆盖全国?也就是说统计缴纳房产税的基数时,要按照一个家庭或者一个人在整个国家拥有的房产数量,绝不是孤立的在每一个城市来去计算和统计。这项工作已经很早都在部署了,但是到目前为止也没有明确说明,是否现在全国发展信息已经实现了联网。

如果不能做到这点,其实最终结果就是那些高净值人群通过在各个城市分别置办房产,从而逃脱房产税。一般普通民众只是在本城市有房产,在外地也没有,但是现在很多有钱的家庭是在异地置产,更别说富豪在全国置产了。所以房产全国联网统计和计算是一个大工作,当然这是一个最敏感的事情,原因大家都知道的。

二、房产税起征的各项细致数量标准如何制定?如果标准比较高,那么要缴税的人群就是高净值人群和富豪人群。在这种程度上,那就属于对于老百姓非常公平的做法。例如现在上海试行房产税征收标准,那就是人均60平方米之上才进行征收,同样,还有一个标准,假如是只有一套房,即使总面积超过一定的标准范围之内,那也不征收房产税。这肯定相对来说这就属于公平的标准。

上海和重庆的房产税试点已经有12年了,但是两地实行的各项细致标准是完全不一样的,那么未来到底哪一种是适合我国的现在的实情?到现在也没有一个明确的结论,因为这代表着最终不同的房产税征收导向评价。

三、很多历史情况还是要尊重,会不会囊括在房产税豁免中?其中比较敏感的那就是涉及到拆迁房,有不少农村家庭在拆迁之后分得多套房,但是他们又没有其他的有效收入,就是靠出租来获取生活保障。此时如何界定房产税的征收人群等等,这都是需要区分的。同时还有农村的宅基地问题,我们现在实行的是城乡二元式管理,那么怎么在房产税的管理中进行区分呢?

目前,两个城市的房产税试点已经有12年了,经验也已经摸得非常足了。同样,现在房产大数据也已经相对比较完备了,全国房地产的联网条件肯定是具备的。在这种情况下,既然想开征新的房产税这个税种,那么就一定要目标明确,不能误伤到普通民众。

不过我们要正视房产税的好处,那就是可以平抑房价,在短期内,大量的二手房会出现在市场,房价自然可以被稳定住,对于普通家庭也是一件好事。#专家:还不征房产税对老百姓不公平##房产税出台,你的房子会被征多少税##头条创作挑战赛#

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